El contrato de housing(co-located housing) es un contrato mercantil de arrendamiento de servicios informáticos junto con un contrato de arrendamiento de un espacio físico , por el que un proveedor de servicios de alojamiento o hosting administra los recursos informáticos del cliente que aporta el hardware .El cliente es el propietario de los servidores/hardware en los que se alojan dichos recursos informáticos , estando ubicados los servidores en las instalaciones,o espacio del proveedor del servicio de housing.
El lugar donde se encuentra ubicados los servidores/ordenadores se denomina Sala de Servidores ,Centro de Datos o Data Center , y debe de adaptar su diseño con la norma de infraestructura de telecomunicaciones relativa a los centros de datos , que es la Norma ANSI/TIA-492(2005) .Dicha norma establece una serie de recomendaciones y guias para la construcción del centro de datos calificados en grupos llamados Tier, teniendo en cuenta diversos aspectos :
Telecomunicaciones:armarios de telecomunicaciones,cableado de toda la instalación incluyendo armarios,sistemas de alimentación ,sistemas de prevención de incendios en los sistemas informaticos y en las redes,etc.
Arquitectura:selección del sitio ,construcción,si cuenta con UPS,generadores,sistemas de protección antiincendios ,contar con Centro Operativo etc.
Sistemas eléctricos: puntos de acceso, si cuenta con sistemas de UPS ,sistemas de deteccion de incendios,contar con sistemas “Emergency Power Off” EPO.
Sistemas mecánicos:sistemas de climatización y control de temperatura y humedad ,tuberías y drenajes,detección por aspiración,detección de líquidos,contar con rociadores contra incendios.
Los tipos de Tier:
Tier1:Centro de datos básico.
Tier2: Centro de datos redundante.
Tier 3:Centro de datos concurrentemente mantenible.
Tier4:Centro de datos tolerante a fallos que suelen ocupar un edificio dedicado a la actividad de centro de datos.
Objeto del contrato de housing.
Es la prestación del servicio de alojamiento en el espacio físico del proveedor , el cual a modo de ejemplo puede incluir:
-asignar una dirección Ip al cliente para que éste pueda hacer uso del servidor.
-asignar la cantidad de datos o ancho de banda,velocidad de acceso a internet y demás condiciones técnicas conforme a las instrucciones dadas por el cliente.
-Mantenimiento del sitio web .
-Garantizar el servicio de alojamiento con el personal del proveedor.
-Garantizar la conectividad,la dotación de electricidad,seguridad de las instalaciones, la transferencia de los datos,back-up,etc.
Por parte del cliente:
-El cliente instala sus propios servidores , ordenadores o hardware que necesite .
-Este es el propietario del hardware que se ubica en las instalaciones pudiendo solicitar el almacenamiento en uno o mas servidores.
-Pago del servicio de alojamiento , y de otros aquellos que se puedan establecer por parte del proveedor.
-Tendrá que ser propietario del software y los sistemas instalados en el hardware .